Soru Cevap

Hak ve Yükümlülükler

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Hak ve Yükümlülükler


  •   Cevap / Görüş Ekle Kat malikleri olağan kongresinde asil oyların vekalet oylara oranı ne kadardır? Vekalet telefonla alınmışsa imza karşılığı yoksa geçerli midir? Bu şekilde kullanılan oylar nedeniyle kurul iptal olur mu olur ise nasıl bir yol izlenilmelidir?
    / mustfa
  •   Cevap / Görüş Ekle Merhabalar.Sorumu cevaplarsanız bizlere çok yardımcı olursunuz.binamızın giriş katına kasap dükkanı açıldı.dükkan içine soğutma odası yaptılar ve ayrıca soğutucunu fanlarını da dükkana bağlı yan odaya yerleştirdiler.bu fanlar gece gündüz binanın içine rahatsız edici bir uğultu ve gürültü veriyorlar.eti tezgahlarda keserken vurulan her bıçak veya balta sesi,tadilat yapılıyormuş gibi binaya yayılıyor ve rahatsız ediyor.sizlerden ricam bizler yol göstermeniz.bu durumdan nasıl kurtulur?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Merhaba, 2008 den itibaren yöneti aynı olmakla birlikte sorunlarımızı çözmek için hiçbirşey yapılmamaktadır.26 daireli bir apartmanda oturmaktayım Merkezi sistemle ısınıyoruz.Kömürle ısınıyoruz.Yönetim tasarruf adı altında kaliriferleri gereği kadar yakmamamaktadır, geç yanıp erken soğumakta olduğu gibi dereceside çok düşük tutulmaktadır.Şikayetlerimiz dikkkate alınmamaktadır. Ayrıca herkeste nekadarsa yakıt parası bizdende aynı şekilde toplandığı halde milletin peteklerine eldeğmezken gece 1 e kadar yanerken biz ısınmak için peteklere yapışmaktayız.Anlayamadığımız bir durum! Bu konuda ne yapabiliriz, nereye başvurabiliriz?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle hükmün gereğini ifa etmek ve otopark yerlerinin kayda alınmasını sağlamak amacıyla X sitesi toplu yapı yönetim kurulu tarafından fiili duruma göre tanzim edilen ve kurulumuza sunulan X sitesi otopark ve tahsis planı aşağıda adı geçen adı soyadı yazılı üyelerin katıldığı bu toplantıda oy birliği ile onaylanmıştır.Bu ayki yapılması zorunlu toplantıda yapılabilecek bir girişim var mıdır?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle APARTMANDA 27 DAİRENİN 23 ÜNDE DOĞALGAZ BANYODA VE MUTFAKTA KULLANILMAKTADIR. YÖNETİM 2011 YILINDA SON KEZ KÖMÜR DE ISINMA OLACAK DİYE EKSİK KÖMÜR ALDIRDI. 2012 YILINDA İSE DOĞALGAZ DA ISINMAK UCUZ OLDUĞU HALDE KIŞ SERT GEÇTİ DİYEREK ISINMADA DOĞALGAZLA ISINMAKTAN VAZ GEÇİP 2012 YILI İÇİN KÖMÜRLE ISINMAYI YÖNETİM KARARI ALDI. BENİM SORUM İSE ISINMA HARİCİNDE EVİN İÇERİSİNDE BANYO VE MUTFAKTA KULLANDIĞIM DOĞALGAZ ABONELİĞİMİ ISINMADA FERDİ OLARAK EVİMİN İÇİNDEN GEÇEN BORULARA ZARAR VERMEDEN BORULARA KÖR TAPA TAKMAK SURETİYLE KOMBİMDEN ISINMAK İSTİYORUM MEVCUT SİSTEMEDE ZARAR VERMEDEN BU ŞEKİLDE TÜRKİYE DE YÖNETİMİN DAVA ETTİĞİ VE FERDİ DOĞALGAZA GEÇİP TE KAZANAN YARGITAY KARARI VEYA SEKSENBİR İLDE SULH HUKUK MAHKEMESİNCE KAZANILMIŞ DAVA VARMI ELİNDE BÖYLE BİR MAHKEME KARARI OLAN BENİMLE PAYLAŞABİLİRMİ ACİL CEVAP VEREBİLRMİSİNİZ SAYGILAR.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle öncelikle verdiğiniz bilgilere teşekkür eder çalışmlarınızda başarılarınızı dilerim. ben evimi 2005 senesinde aldım inşatı bitince ilkoturanlardan biriyim site iki bloktan oluşmakta 16 şar daireden ibarettir ben en üst kattayım arsa sahibide benim alt kattadır iskan tarihi 30/10/2006 oturdum ama arsa sahibi ben bu dairemi oğluma verecem diye satmıyor ve kirayada vermiyor.diger 11 daireden 9 sattı yazın gelip on gün kalıp gidiyor memleketine kış aylarında alt katın boş olmasından dolayı 150 metre kare ısınmakta çokzorlanıyor ve çokyüklü doğalgaz faturası ödüyorum bir duyuma göre en düşük derecedede olsa komşumun kışın kombisini yakma zorunluluğu olduğunu duydum 6 senedir bu şekilde mağdur oluyorum öyle bir yasa hükmü varmıdır ve ne yapmalıyım saygılarımla
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle AÇIK BALKONLARI CAM YADA PWC İLE KAPATABİLİRMİYİZ. BU KONUDA ELİNİZDE YAGITAY KARARI VARSA PAYLAŞIRSANIZ MUTLU OLURUM SAYGILARIMLA
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle MERHABALAR BEN Bİ İŞ HANINDA Bİ DAİREM VAR VE O DAİREYİ İŞ HANINDAKİ HİÇ KİMSENİN BİLGİSİ OLMADAN YÖNETİM ŞİRKETİNE VERMİŞ DAHA ÖNCE Kİ ÖDENEN AİDATLARI KENDİ ÇIKARLARI İÇİN KULLANMIŞLAR YÖNETİM ŞİRKETİ AVUKATI İSE ARAYARAK BEN DEN PARAYI TAHSİL ETMEK İSTİYOR NE YAPMALIYIM BÖYLE Bİ HAKKI VAR MI SÖZLEŞME FELAN DA İMZALAMADIM...
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhabalar, benim sorunuma bir türlü çare bulamadım,yardımcı olursanız sevinirim. ben yaklaşık 3 aydır yeni bir apartmanda oturuyorum.apartman yönetimi kapıcının sigortasını yapmamakta ısrar ediyor ve diğer daire sahipleride buna karşı çıkmıyor.yaşlı ve emekli bir kapıcı çalışıyor.emekli olduğu için sigortaya gerek görülmüyor.ama ben bunun suç olduğunu biliyorum.emeklide olsa çalışanın sigortasının yapılması gerektiğini söyledim ama aldıran olmadı.bu bir suç ve tespit edilmesi durumunda apartaman ceza ödeyecek.ben bu işten nasıl sıyrılırım bilemiyorum.şikayet etsem bende onlarla birlikte bu cezayı ödemek durumunda kalacağım.ne yapmam gerekiyor yol gösterir misiniz
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Binamız Yeni Yapıldı Dairem Boş , kiraya da vermedim . Benim Aidat vermem gerekiyor mu gerekmiyor mu ?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

APARTMANDA 27 DAİRENİN 23 ÜNDE DOĞALGAZ BANYODA VE MUTFAKTA KULLANILMAKTADIR. YÖNETİM 2011 YILINDA SON KEZ KÖMÜR DE ISINMA OLACAK DİYE EKSİK KÖMÜR ALDIRDI. 2012 YILINDA İSE DOĞALGAZ DA ISINMAK UCUZ OLDUĞU HALDE KIŞ SERT GEÇTİ DİYEREK ISINMADA DOĞALGAZLA ISINMAKTAN VAZ GEÇİP 2012 YILI İÇİN KÖMÜRLE ISINMAYI YÖNETİM KARARI ALDI. BENİM SORUM İSE ISINMA HARİCİNDE EVİN İÇERİSİNDE BANYO VE MUTFAKTA KULLANDIĞIM DOĞALGAZ ABONELİĞİMİ ISINMADA FERDİ OLARAK EVİMİN İÇİNDEN GEÇEN BORULARA ZARAR VERMEDEN BORULARA KÖR TAPA TAKMAK SURETİYLE KOMBİMDEN ISINMAK İSTİYORUM MEVCUT SİSTEMEDE ZARAR VERMEDEN BU ŞEKİLDE TÜRKİYE DE YÖNETİMİN DAVA ETTİĞİ VE FERDİ DOĞALGAZA GEÇİP TE KAZANAN YARGITAY KARARI VEYA SEKSENBİR İLDE SULH HUKUK MAHKEMESİNCE KAZANILMIŞ DAVA VARMI ELİNDE BÖYLE BİR MAHKEME KARARI OLAN BENİMLE PAYLAŞABİLİRMİ ACİL CEVAP VEREBİLRMİSİNİZ SAYGILAR.

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 42 - (Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md. Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. (Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md. Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. Sorunuzda, yönetim kurulu kararına aykırı hareket etmek istediğinizi ifade ediyorsunuz. Konuyla ilgili kanun maddesi yukarıda belirtilmiş olup davaya bakacak olan mahkeme öncelikle bu kanun maddesine sonrasında yönetim kurulu kararına göre karar verecektir. Dolayısıyla, daha önce bu konuda kanuna aykırı verilmiş olan mahkeme kararı varsa bile bu kararın emsal olma özelliği kanaatimce söz konusu olmayacaktır.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011