Soru Cevap

Tüm Kategoriler

Yeni bir Konu ya da Soru eklemek için bir kategori seçiniz.

Tüm Kategoriler bu başlık altında görebilirsiniz.


  •   Cevap / Görüş Ekle Bulunduğum bina site içerisinde iki blok ve 120 daireden oluşmakta her binada 60 daire var. İki binanın da yöneticisi ayrı. Sorum şu bize ait olmayan 1 adet gecikmiş aidat borcundan dolayı bina yönetimi ortak kullandığımız sıcak suyumuzu kesmiş. Yönetimin bu şekilde suyumuzu kesmeye hakkı varmıdır eğer yoksa kanuni olarak hakkımı nasıl savunabilirim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Apartmanımız 11 daire ve 3 dükkân. Apartmanın ortak su borusunu değiştirdik ve 200 TL. Masraf oldu. Ben bu masrafı maliklerden toplayacağım ama 3 dükkânın da sahibi aynı. Bu 3 dükkânın sahibini bir daire gibi sayıp bu 200 TL. Masrafı 12 ye mi bölüp toplayacağım yoksa dükkânları da birer bağımsız bölüm sayıp 200 ü 15 e bölüp düşen payları bu miktardan mı isteyeceğim. Kimseden fazla para ya da eksik almak istenmiyorum. Maliklere düşen miktar nedir?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 30 daireli bir sitede oturmaktayım. Kiracıların yönetim kurulunda ya da site ile ilgili konularda, olumsuzluklar karşısında olağan üstü toplantı çağrısında imza hakkının olmadığı söylenmekte acaba kiracıların hakkı bulunmamakta mı kararlar alınırken.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 46 Daireli bir apartman yöneticisiyim. Kapıcımız 6 ay önce 19 yıl görev yaptı ve emekli oldu. 45 kişiden aldık. 1 kişi evi geçen sene satın aldı o da ben hizmet görmedim ki benden kapıcı tazminatı istiyorsunuz 18 yıl hizmet alandan yani eski ev sahibinden isteyin diyor. Ne yapacağımızı bilemiyoruz. 
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Bir kat maliki kendi bağımsız bölümünde, kalorifer peteğini büyütüp veya çoğaltabilir mi?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Apartmanımızın ortak yerlerde ya da kendi özel dairelerimizin balkonu, penceresi, duvarında, dış cephesi üzerinde farklılıklar var. Daha önce bu olmayan yani onaylı projesinde yapılmamıştı. Şu an bir komşumuz var ve apartmanda ortak alanlarda hak iddia ediyor. Mesela kendisi özel dairesine PVC pimapen yapmış ama benim PVC balkonuma karışmayın o sorun değildir diyor ve kendisi dışında demir balkon ve panjur tesisi yapanlara ben rahatsız oluyorum bunlar gürültü yapıyor gibi ilgisiz bazı şeyler söylüyor. Bizim size danışmak istediğimiz konu: apartmanlarda aynı haklar ya da yapılmış aynı türde arsa payı oranındaki aykırılıklar hoş görülmez mi ve iyi niyet ilkesi, dürüst olmak ilkesi, hüsnüniyet, ahde vefa ile sözleşme ve yapılmış özel anlaşmalara bağlılık, haklarda karşılıklılık, meni müdahale istemekteki hukuki yarar, arsa payı oranında kullanım, değişen sözleşme şartları ile değişen aynı oranlarda olması gereken haklarımız ve emprevizyon ilkesi gibi ilkeler ve teoriler ışığında kat mülkiyeti üzerinde bunlar yerini bulmaz mı? Bu konularda neler yapılabilir, karşılıklı haklar ve aykırılıklar ortaklık anlamında iyi niyetle nasıl korunabilir. Bizim bu sorunumuza ve birçok aynı sorunları yaşayan, yaşamış olan ve yaşayacak kişileri ilgilendiren Yargıtay içtihatları, belgeler vb. yayınlayabilir misiniz?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 5 katlı 20 daireli bir apartmanda 1. katında oturmaktayım binanın çevresinde bulunan istinat duvarının üzerine korkuluk yaptılar korkulukla balkonumun arası 1,5 metre ve seviye olarakta balkon camının yarısında balkonum pimapenle kapalı durumdadır istinat duvarı yakın olduğundan güvenlik açısından kapattırdım yalnız şimdi yapılan korkuluklar balkona yakın olduğundan güvenlik açısından rahatsızım yapılan korkuluklar parmaklık şeklinde değil düz borulardan yaptılar aralardan çocukların düşme ihtimalide var ne yapmalıyım
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Bir apartmanda zemin katta oturuyorum. Yani normal apartman kapısıyla falan hiç bir ilgim yok. Ne kapıyı kullanıyorum ne otomatiği, benim kapı girişim ayrı ve sadece 15 günde 1 ya da tam bilmiyorum haftada bir temizlikçi geliyormuş. 10 daireli bir apartman 3 dairede bu şekilde girişleri dışarıda bizde onlardan biriyiz. Bizden de her ay 20TL aidat istiyor yönetici. Bende ödemek istemiyorum bina ile hiç bir ilgim olmadığı için.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 6 daireli apartman yönetim toplantısı apartmanda oturmayan birisine (kiracısı var) nasıl duyurulur ayrıca alınan karalar nasıl bildirilir?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Site yönetimi tüzel kişiliği olmayan bir kurumdur. Yönetim sitede oturanlarla ilgili ve ortak yerlerle ilgili görevlerini yerine getirirler. Okuduğum şeylerde hep kat malikleri kurulu diye söz edilişi kafamı karıştırıyor. Kiracılardan ve ev sahiplerinden oluşan genel kurulun ya da topluluktan ne diye bahsediliyor. Yakıt ve kaloriferci giderleri için toplanan bu topluluğun aldığı kararların hukuki olarak geçersiz olma durumu söz konusu mudur?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Kıracıyım evdeki kombi arızası ve kombinin bakımı kime aittir. Kim sorumludur evdeki demirbaşlardan?

  Cevap / Görüş Ekle

erol onar

kombi arızası kime aittir?

ewdeki demiirbaşlardan ev sahibi sorumludur

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Sözleşmenizde özel bir düzenleme yoksa kullanıma ilişkin arıza giderlerini kiracı karşılamak durumundadır.  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011