Soru Cevap

Tüm Kategoriler

Yeni bir Konu ya da Soru eklemek için bir kategori seçiniz.

Tüm Kategoriler bu başlık altında görebilirsiniz.


  •   Cevap / Görüş Ekle YÖNETİCİSİ BULUNDUĞUM APARTMANDA 2 DAİRE SAHİBİ ALMANCI. BUNLARDAN BİRİ BURADA 2 AY, DİĞERİ İSE 6 AY KALMAKTA. BUNLAR APARTMANIN GENEL ONARIM VE DEMİRBAŞ GİDER AİDATLARINA KATILIYORLAR. ANCAK BURADA BULUNMADIKLARI ZAMANLARDA TEMİZLİK, KAPICI VE CARİ GİDERLERE KATILMIYORLAR. KATILMALARI HUSUSUNDAKİ KANUNİ HÜKMÜ VE YAPTIRIMI NEDİR?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle YENİ AÇILACAK BİR AVM DEN DÜKKÂN ALDIM, 35 ADET DÜKKÂNIN ALANLARI 33 İLE 2800 M2 ARASI DEĞİŞİYOR. AVM AÇILMADAN ÖNCE YAPILMASI GEREKEN JENERATÖR, KAMERA, SES SİSTEMİ GİBİ DEMİRBAŞ GİDERLER VE AVM AÇILDIKTAN SONRAKİ ORTAK GİDERLERİ NASIL, HANGİ KRİTERE GÖRE PAYLAŞMALIYIZ.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Bir apartmanın dışarıdan yöneticiliğini yapmaktayım. Apartmanda bağımsız 2 dükkân bulunmakta.(kapıları apartmanın dışından.)Apartmanın iç boyalarına katılmama gibi, yönetim giderlerine, apartman genel su ve elektrik tesisat onarımına, temizlik giderlerine ve bunun gibi benzer giderlere katılmama gibi hakları var mı?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Genel kurulda alınan karar gereği belirlenen aidata kat mülkiyeti kanunun 35,maddesi örnek gösterilip bir yıl dolmadan site yönetim kurulu kararıyla zam yapılabilir mi?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle KİRACISI CIKAN DAİRENIN, MAL SAHIBI TARAFINDAN AİDAT ÖDEME ZORUNLULUGU VARMIDIR?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 10 dairelik bir apartmanın yöneticiliğine yeni başladım. Boş daire sahiplerinin kanunen aidat ödeme zorunluluğu var mıdır? Ayrıca apartman yöneticisinin aidat ödeme zorunluluğu var mıdır?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Bina da ki sorun şu ortak giderleri her dairenin metre karesine göre mi dağılım olur yoksa daire başına göre mi olur?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 40 dairelik merkezi sistemle ısınmakta olan apartmanda kat malikiyim. Binamızdaki daireler 100 – 125 ve 135 metrekaredir 100 m2 olanın daireler yakıt parasını az ödüyor benim dairem 125 m2 ve 135m2 ile aynı ödüyorum ve haksızlık olduğuna inanıyorum bunu nereye müracaat edip düzenletebilirim. (Petek sayısına göre de eşitsizlik var)
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Ayni apartmanda 6.kata kadar çift daire 6.kat dan dan sonra 5 kat tek daire olarak yapılmış m2 farklı aylık aidatların yakıtın dışında nasıl olması gerekiyor?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 30 daireli doğalgazlı merkezi ısınma sistemli apartmanda oturuyorum. doğalgaz faturası daire başına bölününce 205 lira gelmiş. 10 lirada (daire başı) kombi elektrik parası isteniyor. zaten aylık 50 lira aidat ödüyoruz (kapıcı elektrik su... Gideri ). bu mümkün mü?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

7 Katlı Bir apartmanda oturmaktayım.Bodrum Katla birlikte 8 kat.Arsa tapulu bir apartmanda oturmaktayım.Bodrum ve zemin kat 16/4 hisseye sahip.Bu yerler depo ve dükkan olarak kullanılıyor.Apartman toplantısı oldumuş.Biz katılmadık..Mantolama yapılacak denildi.Zemin Kat ve Bodrum kat mantolamayı kendisi yapmak istemiş.Yönetici de kabul etmiş ve Apartman sakinlerine mantolama ile ilgili fiyat teklifi gösterilmeden para toplanmaya başlandı.Ben ise kabul etmedim.Hem diğer zemin -bodrum katların mantolamayı kendi yapmak istemesi(kesin değil yapacağı),hemde fiyat teklifinin açıkça apartman sakinleri tarafından bilinmemesinden dolayı ödeme yapmak istemiyorum.Mantolama ile ilgili karar toplantıda alınmış.Ama benim ve zemin ile bodrum katın imzası yok.Yani 16/5 kişinin imzası yok.Apartman yöneticisine karşı kanuni yaptırımım ne olur.Yönetici Mantolama ile ilgili detaylı bir fiyat teklifini kat maliklerine bildirmeden ve fiyatla ilgili onay almadan kara kalem ususlu mantolama yapabilir mi?Zemin ve Bodrum kata niçin kanuni yaptırım uygulamıyor.Benim haklarım ne olur.Ayrıca yönetici yılbaşından bu yana topladığı aidatlarla ilgili herhangi bir açıklama yapmaya yanaşmıyor.Apartman panosuna da asmış değil.Ne yapabilirim?Şimdiden teşekkürler.

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

''Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.'' KMK 42.madde gerreği mantolama kararı alınmış ise karar iptal edilmedikçe sizi de bağlayacaktır. Yöneticinin hesap vermesi hususunda ise kat malikleri kurulu toplantısını beklemeli yada KMK 39.madde gereği ''Yönetici, yönetim plânında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim plânında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.'' talepte bulunmalısınız.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011