Soru Cevap

Tüm Kategoriler

Yeni bir Konu ya da Soru eklemek için bir kategori seçiniz.

Tüm Kategoriler bu başlık altında görebilirsiniz.


  •   Cevap / Görüş Ekle binamızın dış cephesini mantolama yaptırmak istiyoruz, (mantolama yaptırmak zorunlumu? bir duyum aldık belediyeler zorunlu kılıyormuş doğrumu ?) mantolama yaptırmak için apartman toplantısının çoğunun isteği yeterli mi ? (bir kişinin itirazı olsa dahi mantolama yaptırabilirmiyiz, veya itiraz eden katılmak zorundamı?) NOT: binamızın dış cephesinde sıva çatlakları var. vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhaba ben 8 katlı bir apartımanın 8. katında oturuyorum. apartımanda arsa sahibinin 4 dairesi var ve boş apartman kombili 7. kattaki benim altımdaki komşu arsa sahiplerinin üstünde oluyor. daireler boş olduğu ve kombi yakmadıkları için evim soğuk oluyot diye evini terk edip babasına gidiyor. ve kombiyi yakmıyor. dolayısı ile ben üst kattaki komşulardan daha fazla doğal gaz ödüyorum. ne yapabilirim
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle benim sorunum 36 daireli bir apartmanda oturmaktayız,yöneticimiz burada dairesi var fakat İzmir'in başka semtinde oturmakta.arada sırada gelmekte veyardımcısı var apartmanın hiçbir sorunu ile ilgilenil memekte devredeceğiz diyorlar devretmiyolar,çatı akıt tığından karar alındı ama yaptırmıyorlar, aidat toluyor lar para yok diyorlar, apt.temizliği yaptırmıyorlar,lo- garları yaptırın diyoruz evler pislik içinde kokuyor fareler evlere girecek sağlık açısından tehlike boyutları var,denetçi var rapor tutmuyor,biz buların yöneticiliğini nasıl fes edebiliriz.Bunlardan nasıl kurtuluruz,sağlık müd.ve sulh H.H.liğinden başka nereye şikayet edebiliriz,buların geçen seneki defterleri Sulh Hukuk H.liğinde bilirkişi inceleme sinde dava devam ediyorbana bir akıl verirseniz sevinirim.teşekür ederim enkısa zamanda. dava devam ediyor
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle .orjinal halinde balkonda çamaşır asma demiri yok,sonradan yaptırırsam diğer apartman sakinlerinin onayını almam gerekirmi???
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle OTURDUĞUMUZ BİNADA 13 NORMAL DAİRE VAR , 3 TANEDE DUBLEX DAİRE VAR.5. VE 6. KATLAR TAMAMEN DUBLEX DAİRELERE AİT.NORMAL DAİRELER 80 TL AİDAT ÖDÜYOR VE 1 TON KÖMÜR ALIYOR.DUBLEX DAİRELERİN ÖDEMESİ GEREKEN AİDAT VE ALMASI GEREKEN KÖMÜR MİKTARI NE KADARDIR.BİZİ AYDINLATIRSANIZ ÇOK SEVİNİRİZ.TEŞEKKÜRLER
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Kat malikleri olağan toplantısında tüm katılan malikler gibi bende isimlerimizin yazılı olduğu kağıda imza attım.Fakat çoğunluğun seçtiği yöneticilerin aleyhinde oy kullandım.Bence gereksiz ve lüks olduğunu düşündüğüm demirbaş harcama kalemlerine itiraz ettim.Karar defterine benim aleyhte oy kullandığım ve alınan kararlarda sadece site zorunlu genel giderlerini ödeyeceğimi kabul ettiğimi yazıp yazmadıklarını bilmiyorum.Dört yıldır karar defterini ve alınan kararları hiç görmedim.Toplantıya başlarken yoklama için imza attınız denilen kağıtları karar defterine alınan kararların altına yapıştırarak zor durumda kalmaktan endişe duymaktayım.Kendi yasal haklarımı nasıl savunabilirim.Geçtiğimiz dönem resmi evrak ve belgeleri inceleme hakkımız var mı? Teşekkür ederim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle selamlar, apartmanda yönetici yardımcısıyım. yönetici kendi başına duyuru yaparak genel kurul yapıyor ancak genel kurul kararında benim yardımcı olaral imzam yok, ayrıca yöneticiye hesapları incelemek istediğimi söylediğimde bana hesapları göstermiyor ve kendibaşına denetçiye rapor yazdırmış, benim genel kurul karar yapılması için alınan kararda imzam olması gerekmiyormu, ayrıca yapılan masraflardan bende sorumlu değilmiyimki yönetici bana hesapları göstermiyor bu konudakı yasal dayanakları ve benim ne yapabileceğim konularında biklgilendirmenizi rica ederim
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle kapıcımız başka bir işte çalışabir mi? saygılarımla
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhabalar. sorum şöyle: tek parsel üzerinde iki ayrı binadan oluşan sitemizde 78/2400 paylı 4 dükkan ve 9 dublex daire ve 48/2400 arsa paylı 27 normal daire bulunmaktadır. seçilmiş yöneticimiz yoktur apartman evrakını elinde tutan arsahibi kendi kendine yöneticilik yapmaya çalışıyor ve ne kat mülkiyeti kanununa nede yönetim planına uymuyor. eşit ayidat topluyor. sorulduğunda harcamalar hakkında bilgi vermiyor. toplantı yaptığımızda kimse katılmıyor bu yüzden kararda alamıyoruz. burada yönetici sorununu nasıl çözeriz birde eşit ayidat alınabilirmi paylarımız eşit olmadığı halde?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 6 dairelik bir apartmanın yöneticisiyim sorunum şöyleki Alınan karar geregi aylık aidatların 30tlm olmasına karar verildi. Bir apartman sakini belli bir zamandan sonra yani nisan 2010 tarihinden itibaren aidatın fazla oldugundan 20 tl ödedi.aramız serin oldugu için aidatlarını getiren arkadaş ile defalarca uyardım ama anlamıyor. Sizden ricam hangi maddeye göre alınan karar geregi aidatlar kendi kafamıza göre düşürülmez ve bu şahsa ne gibi işlem yapmalıyım hangi maddeye göre SAYGILARIM
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

7 Katlı Bir apartmanda oturmaktayım.Bodrum Katla birlikte 8 kat.Arsa tapulu bir apartmanda oturmaktayım.Bodrum ve zemin kat 16/4 hisseye sahip.Bu yerler depo ve dükkan olarak kullanılıyor.Apartman toplantısı oldumuş.Biz katılmadık..Mantolama yapılacak denildi.Zemin Kat ve Bodrum kat mantolamayı kendisi yapmak istemiş.Yönetici de kabul etmiş ve Apartman sakinlerine mantolama ile ilgili fiyat teklifi gösterilmeden para toplanmaya başlandı.Ben ise kabul etmedim.Hem diğer zemin -bodrum katların mantolamayı kendi yapmak istemesi(kesin değil yapacağı),hemde fiyat teklifinin açıkça apartman sakinleri tarafından bilinmemesinden dolayı ödeme yapmak istemiyorum.Mantolama ile ilgili karar toplantıda alınmış.Ama benim ve zemin ile bodrum katın imzası yok.Yani 16/5 kişinin imzası yok.Apartman yöneticisine karşı kanuni yaptırımım ne olur.Yönetici Mantolama ile ilgili detaylı bir fiyat teklifini kat maliklerine bildirmeden ve fiyatla ilgili onay almadan kara kalem ususlu mantolama yapabilir mi?Zemin ve Bodrum kata niçin kanuni yaptırım uygulamıyor.Benim haklarım ne olur.Ayrıca yönetici yılbaşından bu yana topladığı aidatlarla ilgili herhangi bir açıklama yapmaya yanaşmıyor.Apartman panosuna da asmış değil.Ne yapabilirim?Şimdiden teşekkürler.

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

''Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.'' KMK 42.madde gerreği mantolama kararı alınmış ise karar iptal edilmedikçe sizi de bağlayacaktır. Yöneticinin hesap vermesi hususunda ise kat malikleri kurulu toplantısını beklemeli yada KMK 39.madde gereği ''Yönetici, yönetim plânında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim plânında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.'' talepte bulunmalısınız.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011