Soru Cevap

Tüm Kategoriler

Yeni bir Konu ya da Soru eklemek için bir kategori seçiniz.

Tüm Kategoriler bu başlık altında görebilirsiniz.


  •   Cevap / Görüş Ekle İçinde oturmadığım kaloriferli bir dairem var. Daireme isabet eden Kalorifer yakıtının tamamını ödemek zorunda mıyım? Yoksa daireme düşen yakıtın 1/3'ünümü ödeyeceğim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 4.yıldan beri kiracısı olduğum apartmanın dış kapı otomatiği uzun zamandan beri bozuk, apartman olağan kurul toplantısında konuyu yönetim kuruluna, bunun dışında değişik zamanlarda gerek yöneticiye ve gerekse kapıcıya güvenlik açısından defalarca söylememize rağmen tamir edilmedi ben birinci katta oturduğumdan bozuk olan ana giriş kapısından giren hırsızlar daire giriş kapısı önünde bulunan çocuklarıma ait yeni almış olduğum iki çift spor ayakkabısını çaldılar aidatlarımı aksatmadan ödüyorum karşılığında da hizmet almamın en doğal hakkım olduğuna inanıyorum bu olaydan dolayı kapı otomatiğini yaptırmayan yönetimin sorumluluğu nedir, zararımı karşılamalarını yazılı olarak talep ettim muhatap almadılar zararımı aidatları vermemek suretiyle karşılayabilir miyim sorun olur mu?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Dairemiz boş ama yönetici yakıt parası talep ediyor. Ne yapmamız gerekiyor?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 8 daireli bir apartmanız. Bir kişi kaloriferlerin gece de yanmasını talep ediyor yoksa aidat ödemem diyor. Karar defterinde oy birliği ile 06–24 saatleri kabul edildi. Mart ayında toplantı var. Ne yapmalıyım, bir kişinin dayatması bizi etkiler mi? katılamayan kişilerden vekâlet alabilir miyim? Bu kimin adına olmalı?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle apt.çatı izolasyonu yapılacak, apt.altındaki dükkanlardan genel gider parası alabilirmiyiz. APARTMANIMIZIN ÇATI İZOLASYONU VE OLUK VE TAVAN TAMİR BAKIMI İÇİN YÖNETİM KURULU KARARI ALDIK. APARTMANIMIZ ALTINDAKİ İKİ DÜKKANDAN GENEL GİDER PARASI ALABİLİRMİYİZ. TEŞEKKÜRLER
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Mantolama yaptırmak istiyoruz Apartmanımızda her katta 2 daire olmak üzere 6 daire ve dairelerin altında hisseli 2 adet dükkan bulunmaktadır.Mantolama yaptırmak istiyoruz apartmanımızın altındaki hisseli dükkan sahiplerinin mantolama giderlerilerine katılma zorunluluğu varmı teşekkür ederim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle site genel kurulunda alınan kararların divan kurulunca imzalanan karar metlini yönetici yok etti bu doğrultuda kendi bir karar yazıp karar defterine yapıştırdı doğrumu
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle YAN YANA 3 DÜKKANIM VAR BUNLARIN ARALARINI AÇMAK İSTİYORUM TOKİ İŞ MERKEZİ ALANINDA 3 TANE BİRBİRİNDEN BAĞIMSIZ İŞ YERİM VAR BUNLARIN ARALARINDAKİ BÖLME DUVARLARINI YIKABİLİRMİYİM HERHANGİBİ BİR YERDEN İZİN MÜSADE ALMADAN YIKIM YAPABİLİRMİYİM
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Demirbaş satışında oyçokluğu yeterlimidir? Katı yakıt kazanının boşa çıkmasından dolayı satılarak değerlendirilmek isteniyor.Bunun için oy çokluğuyla alınan karar yeterlimidir?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle toki çevre düzenlemesini kiracımı ev sahibimi öder merhabalar,ıstanbul tokilerde oturuyorum kiracı olarak. aidatlarımız 64 liraydı şimdi 75 liraya yükselttiler. sitede 950 daire var site yeni kurulmus dolaysıyla toki bir sürü inşaat yapıyor parklar, oyun bahçeleri ,fıskiyeler, ağaçlandırmalar vs vs kapıyı bir türlü yerinde tutamadılar 4 ayrı kapı yeri deyiştirdiler. şimdi sorum: bu giderleri kiracı mı öder ev sahibimi tabi bunu içinde kapıcı parası asansör vs vs var bir kapıcı 2 binaya bakıyor yaklasık 100 daireye bakıyor. mantıken ben ödemiyorum hepsini ama neden yönetim kiracı demirbaş diye belirtmiyor . yardım ederseniz sevinirim
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

7 Katlı Bir apartmanda oturmaktayım.Bodrum Katla birlikte 8 kat.Arsa tapulu bir apartmanda oturmaktayım.Bodrum ve zemin kat 16/4 hisseye sahip.Bu yerler depo ve dükkan olarak kullanılıyor.Apartman toplantısı oldumuş.Biz katılmadık..Mantolama yapılacak denildi.Zemin Kat ve Bodrum kat mantolamayı kendisi yapmak istemiş.Yönetici de kabul etmiş ve Apartman sakinlerine mantolama ile ilgili fiyat teklifi gösterilmeden para toplanmaya başlandı.Ben ise kabul etmedim.Hem diğer zemin -bodrum katların mantolamayı kendi yapmak istemesi(kesin değil yapacağı),hemde fiyat teklifinin açıkça apartman sakinleri tarafından bilinmemesinden dolayı ödeme yapmak istemiyorum.Mantolama ile ilgili karar toplantıda alınmış.Ama benim ve zemin ile bodrum katın imzası yok.Yani 16/5 kişinin imzası yok.Apartman yöneticisine karşı kanuni yaptırımım ne olur.Yönetici Mantolama ile ilgili detaylı bir fiyat teklifini kat maliklerine bildirmeden ve fiyatla ilgili onay almadan kara kalem ususlu mantolama yapabilir mi?Zemin ve Bodrum kata niçin kanuni yaptırım uygulamıyor.Benim haklarım ne olur.Ayrıca yönetici yılbaşından bu yana topladığı aidatlarla ilgili herhangi bir açıklama yapmaya yanaşmıyor.Apartman panosuna da asmış değil.Ne yapabilirim?Şimdiden teşekkürler.

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

''Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.'' KMK 42.madde gerreği mantolama kararı alınmış ise karar iptal edilmedikçe sizi de bağlayacaktır. Yöneticinin hesap vermesi hususunda ise kat malikleri kurulu toplantısını beklemeli yada KMK 39.madde gereği ''Yönetici, yönetim plânında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim plânında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.'' talepte bulunmalısınız.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011