Soru Cevap

Mali İşler

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Parasal iler hakkındaki sorular ve cevaplar


  •   Cevap / Görüş Ekle 10 daireli bir apartmanda ikamet ediyorum. Aynı binada ikinci bir dairem var fakat boş. Temizlik için apartmanımızda ayrı aidat toplanıyor. Diğer tüm aidatlara boş dairem içinde katılıyorum, fakat boş dairem için temizlik parası vermek istemiyorum. Ne yapabilirim,yada kurallr gereği ne yapmalıyım?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhabalar ben afyonda bir sitede kiracıyım evimde geçirdiğim bu 2. kışım 2010 haziran ayında taşındım. site kömürle ısınıyordu şu an termal ısınmaya geçiyor. her ay merkezi sistem olarak 160 lira tahsil ediyorlardı.termal ısınmayla 105 lira olarak yakıt gideri belirlemişler 2007 den beri kalan birikmiş kömür borcunun tahsiline karar vermiş site yönetimi. bu tahsil işleminide oturan ev sahiplerinden ve kiracı olanlardanda alıyorlarmış yani biz hem kira hem 160 lira eski borç hemde 105 lira yeni borç ödeyeceğiz böyle bir şeyin olması mümkün mü?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 18 Daire ve zeminde 2 dükkandan ibaret apartmanda 70 m2 lik bir dükkan sahibiyim.Şu anda boş ve haliyle aidatı benden tahsil ediyorlar.Ancak öğrendim ki, daha önce 30 TL olan aidatı şimdi 85 TL olarak tahsil ediyorlar. Daha önce dükkanlar az ödüyormuş şimdi eşitlemişler.Halbuki dükkanlar dairelerin aldığı hizmeti almıyor:dairelere apartman görevlisi servis hizmeti veriyor ve merdivenlerin temizliğini yapıyor.Ayrıca öğrendim ki, bitişikteki dükkan daha büyük olduğu halde 45 TL aidat ödüyormuş. Ayrıca binanın asansörü yenilenmiş ve masrafı herkese eşit bölmüşler.Asansörle alakası olmayan dükkan sahibinin asansör yenileme bedeline ortak olması gerekir mi?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle site apt aidatının ödenmesi ile ilgili 9 aylık birikmiş aitlarımın var site yonetimi borçla ilgili olarak benden faizi ile birlikte 2336 tl talep ediyor ben 456 tl olan faizini ödemek istemedimden dolayı kendileri ile konuştum ödemek zorunda oldumu sölediler konu yargıya taşınmadı şuanda ben kalan 1880 tl ana parayı yatırsam bana ayrıca faizini almak için dava açma hakları varmıdır. Ana parayı ödesem bile. ikinci sorum heray faize faiz işletilmiş olmuyormu bu meğlaga bakarak yaklaşık % 20 ye varan bi faiz işlemiş oluyor 9 ayda bu yasal bir faizmidir. şimdiden teşekkür ediyorum.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 12 dairelik binada dubleksim var.içinde oturmadığımdan dolayı petek vanaları kapalı vaziyettedir.buna kömür vermem gereken oran nedir..herkesin verdiği yada diğer dubleksin yakmış olduğu kömürümü ödemeliyim...teşekkürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle ilginize şimdiden teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum. 30 dairelik bir sitede oturuyorum.aidat ödemede bazı sorunlar yaşanıyor. 4-5 ay ödemeyen olduğu gibi 1 sene boyunca ödemeyende var. giderler düzenli ödeme yapanlar sayesinde karşılanıyor. yönetim komşuluğumuz bozulmasın nasılsa öderler deyip yaptırım uygulamıyor. bu durumda kat maliki olarak biz ne yapalım.şikayet te bulunacağımız bir kurum varmı.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle öncelikle iyigünler 5 katlı bir binada oturyoruz,her katta tek daire bina yeni 1 yıllık daha,zemin hariç bütün daireler oturmaktayız.zemin kat sadece içine tadilat yapmış durumda.Ama kalmıyor,Apartman kanununa göre Bu dairedende aidat almamız gerekiyormu,yoksa taşınmasını mı beklememiz gerekiyor. teşekkürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 18 direli apartmanda ikamet ediyorum bina ara elektrik su ve temizlik yapan kişinn aidatını ödemeyen bir komşum var bundan nası ara alırım veya nasıl binadan cıkarırım
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle iyi günler sitede aidat ve avans gideri toplanmakta site yönetimi seçimi yapılda kazazan yönetim bu zamana kadar avans payı ödememiş ödeme yükümlülüğüm yok demiş böyle bir şey varmı ödemesek olrmu şimdi kendileride avans gideri topluyo
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle zemin bodrum katta yeri olan ama halen içi boş bir daire sakinimiz var oturmadığından aidatlarıda ödemiyor aidatı tahsil nasıl ederiz bizim masrafımız olurmu kime gidip şikayet edebiliriz. 2 ci birsorumda bina çatısında kurulu güneş enerjileri şamandıraları düzenli çalışmadığından su kaçırıyor beton zeminden ve devamlı akan sdudan dolayı üskatlarda evler su aldı şahıs ilgilenmemekte direniyor ne gibi bir yaptırım ve ya kime şikayette buluna biliriz kaldırtma hakkımız varmı ilginize şimdiden teşekkürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

zemin katta oturan kişiler asansör bakım ve asansör elektrik aidatı ödermi

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde düzenlemesine göre, ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma,güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.'' yönetim planınızda farklı bir düzenleme yoksa her bağımsız bölüm yasa maddesi gereği bşna giderlerini ödemek durumundadır. Giriş ve Zemin katların yada Dükkan sahiplerini asansör ve otomat,su gideri gibi bazı giderlerden muaf tutulmaları yasal olarak mümkün ise de bu hususta yönetim planında düzenleme olup olmadığına yada kat malikleri kurulunca alınmış bir karar olup olmadığına bakmanız ve ona göre talepte bulunmanız gerekmektedir.Bu yönde farklı bir düzenleme yada alınmış bir karar yoksa yukarıdaki yasa maddesi gereği tüm bağımsız bölüm malikleri tüm bina giderlerine katılmak durumundadır.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011