Soru Cevap

Mali İşler

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Parasal iler hakkındaki sorular ve cevaplar


  •   Cevap / Görüş Ekle APARTMAN YÖNETİMİ DAİRE SAHİPLERİNDEN AİDATLARI YILLIK OLARAK PEŞİN TOPLAMA YETKİSİNE KANUNEN SAHİP MİDİR?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhabalar.Apartmanımız 12 daireden olusuyor.apartmanımızın kd cephesindeki 4 daire ısınma sorunu cekmektedir.Kalorifer güney cephelerin isteğine gore yanmaktadır.Kat malikleri ile görüştük bize peteklerinizi artırın dediler.biz de su an maddi sıkıntımız oldugunu(çünkü kredi ödüyoruz) bunu yapamayacagımızı ve kaloriferin bize gore yanması gerektiğini soyledik. onlar da kömür maliyetinden kaçmak için kabul etmediler.Ne yapmamız gerekir? Yardımcı olursanız sevinirim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhabalar. 8 daireli bir apartmanda oturmaktayım. yıl başında daire başı 3 ton kömür aldık. şu an yakıtımız bittiği için yeniden alma ihtiyacımız doğdu. ama üst katımızdaki kiracı ısınamadığını gerekçe gösterek almayacağını belirtiyor. bu parayı ev sahibinden tahsil edebilirmiyiz, kanuni bir hakkımız var mı. bu arada resmi bir yöneticimiz ve yönetim kurulumuz yok.. şimdiden teşekkürler..
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle iyi günler,binamıza yeni taşınan mal sahibi ay başında taşındı aidatı girdiği ay mı başlar sonraki ay mı?teşekkürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle yeni ev aldım dairem yaklaşık bir sene boş kalacak içinde oturmayacağım benim oturmadığım zaman zarfında asansör bakımı, merdiven temizliği ,ortak aydınlatma gibi giderler için apartman aidatı ödemem gerekirmi?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 15 dairelik bir apartmanda boş olan daireler aidat ödermi
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 10 daireli bir apartmanda ikamet ediyorum. Aynı binada ikinci bir dairem var fakat boş. Temizlik için apartmanımızda ayrı aidat toplanıyor. Diğer tüm aidatlara boş dairem içinde katılıyorum, fakat boş dairem için temizlik parası vermek istemiyorum. Ne yapabilirim,yada kurallr gereği ne yapmalıyım?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhabalar ben afyonda bir sitede kiracıyım evimde geçirdiğim bu 2. kışım 2010 haziran ayında taşındım. site kömürle ısınıyordu şu an termal ısınmaya geçiyor. her ay merkezi sistem olarak 160 lira tahsil ediyorlardı.termal ısınmayla 105 lira olarak yakıt gideri belirlemişler 2007 den beri kalan birikmiş kömür borcunun tahsiline karar vermiş site yönetimi. bu tahsil işleminide oturan ev sahiplerinden ve kiracı olanlardanda alıyorlarmış yani biz hem kira hem 160 lira eski borç hemde 105 lira yeni borç ödeyeceğiz böyle bir şeyin olması mümkün mü?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 18 Daire ve zeminde 2 dükkandan ibaret apartmanda 70 m2 lik bir dükkan sahibiyim.Şu anda boş ve haliyle aidatı benden tahsil ediyorlar.Ancak öğrendim ki, daha önce 30 TL olan aidatı şimdi 85 TL olarak tahsil ediyorlar. Daha önce dükkanlar az ödüyormuş şimdi eşitlemişler.Halbuki dükkanlar dairelerin aldığı hizmeti almıyor:dairelere apartman görevlisi servis hizmeti veriyor ve merdivenlerin temizliğini yapıyor.Ayrıca öğrendim ki, bitişikteki dükkan daha büyük olduğu halde 45 TL aidat ödüyormuş. Ayrıca binanın asansörü yenilenmiş ve masrafı herkese eşit bölmüşler.Asansörle alakası olmayan dükkan sahibinin asansör yenileme bedeline ortak olması gerekir mi?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle site apt aidatının ödenmesi ile ilgili 9 aylık birikmiş aitlarımın var site yonetimi borçla ilgili olarak benden faizi ile birlikte 2336 tl talep ediyor ben 456 tl olan faizini ödemek istemedimden dolayı kendileri ile konuştum ödemek zorunda oldumu sölediler konu yargıya taşınmadı şuanda ben kalan 1880 tl ana parayı yatırsam bana ayrıca faizini almak için dava açma hakları varmıdır. Ana parayı ödesem bile. ikinci sorum heray faize faiz işletilmiş olmuyormu bu meğlaga bakarak yaklaşık % 20 ye varan bi faiz işlemiş oluyor 9 ayda bu yasal bir faizmidir. şimdiden teşekkür ediyorum.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

zemin katta oturan kişiler asansör bakım ve asansör elektrik aidatı ödermi

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde düzenlemesine göre, ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma,güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.'' yönetim planınızda farklı bir düzenleme yoksa her bağımsız bölüm yasa maddesi gereği bşna giderlerini ödemek durumundadır. Giriş ve Zemin katların yada Dükkan sahiplerini asansör ve otomat,su gideri gibi bazı giderlerden muaf tutulmaları yasal olarak mümkün ise de bu hususta yönetim planında düzenleme olup olmadığına yada kat malikleri kurulunca alınmış bir karar olup olmadığına bakmanız ve ona göre talepte bulunmanız gerekmektedir.Bu yönde farklı bir düzenleme yada alınmış bir karar yoksa yukarıdaki yasa maddesi gereği tüm bağımsız bölüm malikleri tüm bina giderlerine katılmak durumundadır.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
Timtaş Yönetim Kurumsal Tel: 0 850 515 0 550 Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011